“张主任，我们现在进行的是商务投资谈判。既然是投资，投资总要与收益相结合才值得投入。更何况是投资周期漫长，收益不确定的荒山洼改造成为果园的农业项目，这个投资收益更要估算清楚有没有投资价值，投资收益合不合理，能不能达到我们投资方的预期

你们村委会承包出去那些果园，根据我们收集到的资料来看，不论是桃园为主的果园，还是梨园，板栗园为主的，承包的时候都是已经进入丰产期的成熟果园。

那些果园，交通水利和基础设施都是现成的，承包户不需要再进行大投入，只要维护好现有设施就能保障果园的收益。那些果园，最高的承包费也不过每年200元一亩，承包年限都是三十年。

我们承包粮仓河那5000来亩山坡地，按照5000亩计算，前五年按照最少需要投入基础建设资金1500万计算，平均每亩地基础建设纯投入就要3000元。

大家都是农业生产的能家里手，都知道一个新开发的果园要进入丰产期至少需要5年，10年内不会有太多的利润，能够自给自足，维持着果园的正常经营，就已经算是经营成功的果园。

你们给出30年的承包权限，没有任何天灾人祸的情况下我们有最多只有20年时间有可能有收益。这么短的时间期限，我们的投资风险太大，收益期太少，资金回收周期过于漫长。

我认为，不值得投资。”

徐曼丽根本就不去纠缠，去争论三十年还是五十年的问题。慢条斯理地说完，给出一个冷冰冰结论。傲然地扫视会议室一圈，转头看着祁景焘。

“不值得投资”祁景焘慢悠悠地吐出几个字，一脸狐疑地看着徐曼丽。

“是的，不值得投资。每年投入的经营成本不说，至少1500万的基础建设净投入，只有20年的收益期。投资风险和收益不成比例。刨除经营成本，在20年的有效收益期限里，这个果园累计能产生多少稳定收益一个亿，两个亿谁知道30年后通货膨胀率是多少我们准备投入这1500万哪怕无处投资，存在银行里什么也不干，30年后是不是就已经值1亿5千万了

祁总，我们投资什么不好，非得要劳心劳力的投资一片没有水源的荒山洼难道，就因为这个荒山洼是你们村子里的你想要回报自己的村子也不能任性，你这是拿投资人的资金开玩笑。”徐曼丽看着祁景焘，用冷冰冰的语气不紧不慢地说着她的理由，甚至开始质问祁景焘的投资行为。

徐曼丽的话，如同一声声炸雷回荡在会议室里，村委会和各个生产队队长被惊呆了。他们看到祁家承包那片大山洼的好处，可没想到好处居然要以亿元论，而且，人家还嫌弃了，觉得投资和他们的收益不成比例，值不得投资。

听那个徐助理意思就是，那位徐助理所代表的投资方不打算投资了，这个事要黄。

张家元急了，站起身来说道：“徐助理别急，三十年只是我们已经承包出去那些成熟果园的期限。一切都没定论，还可以商议的。”</p>

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